Pomocne informacje

Jakie dokumenty przygotować do zgłoszenia nieruchomości w biurze?

Zgłaszając mieszkanie, dom lub działkę w naszym biurze, wystarczy absolutne minimum formalności. Większość aktualnych dokumentów niezbędnych do bezpiecznej sprzedaży przygotujemy i zweryfikujemy za Ciebie.

Prosimy jedynie o przygotowanie tego, co posiadasz w domowym archiwum. Mogą to być na przykład:

• Archiwalne mapy i wypisy z rejestru gruntów,
• Odpisy aktów notarialnych lub postanowienia spadkowe,
• Wypisy z Ksiąg Wieczystych lub numery KW.

Na podstawie tych dokumentów nasi pośrednicy w obrocie nieruchomościami zidentyfikują stan prawny. Jeśli nie masz żadnych dokumentów – nie martw się, pomożemy Ci je odtworzyć w odpowiednich urzędach w Dąbrowie Górniczej lub Sosnowcu.

Czy zgłoszenie oferty w biurze nieruchomości jest płatne?

Zgłoszenie nieruchomości w Biurze DELFIS jest całkowicie bezpłatne. Działamy w oparciu o model "płatność za efekt" – nasze wynagrodzenie jest należne dopiero po pomyślnym zakończeniu transakcji sprzedaży lub wynajmu.

Ile kosztuje profesjonalna obsługa sprzedaży nieruchomości?

Wynagrodzenie jest zawsze uzależnione od zakresu usług, które wybierzesz. Nasze biuro nieruchomości Sosnowiec i Dąbrowa Górnicza oferuje zarówno kompleksową obsługę "pod klucz", jak i wsparcie przy wybranych czynnościach, takich jak:

Przeczytaj szczegółowy opis naszych działań lub sprawdź nasz aktualny cennik usług pośrednictwa. Ceny podlegają indywidualnej negocjacji.

Ile kosztuje usługa wynajęcia nieruchomości?

Koszt obsługi najmu zależy od rodzaju obiektu (mieszkanie, dom, hala magazynowa lub lokal komercyjny) oraz zakresu wykonywanych czynności. Szczegóły znajdziesz tutaj: Cennik usług w obrocie nieruchomościami.

Kto płaci prowizję: sprzedający czy kupujący?

Zależy to od specyfiki danej oferty. Wiele ofert w naszym biurze nieruchomości przyjmujemy w systemie, gdzie koszt obsługi wliczony jest w cenę – wówczas kupujący korzysta z opcji 0% prowizji. Dotyczy to często domów i nieruchomości komercyjnych.

W przypadku mieszkań na sprzedaż lub do wynajęcia, standardem na rynku Zagłębia jest prowizja dzielona między obie strony transakcji, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i zaangażowanie agenta dla obu stron.

W jakich godzinach pracuje biuro DELFIS?

Nasza główna siedziba w Dąbrowie Górniczej otwarta jest od poniedziałku do piątku w godzinach 9.00 - 17.00. Jednak praca agenta nieruchomości to przede wszystkim teren. Jesteśmy dostępni dla klientów również w godzinach wieczornych oraz wczesnym rankiem, a w sprawach pilnych także w weekendy.

Ważne: Ze względu na częste wyjazdy na prezentacje, prosimy o wcześniejsze telefoniczne ustalenie terminu spotkania w biurze. Dane kontaktowe biura nieruchomości Sosnowiec i Dąbrowa Górnicza.

Ile trwa sprzedaż mieszkania lub domu?

Statystycznie sprzedaż mieszkania w Sosnowcu lub Dąbrowie Górniczej zajmuje nam do 3 miesięcy. Domy wymagają zwykle od 3 do 12 miesięcy ekspozycji rynkowej. Jeśli potrzebujesz natychmiastowej gotówki, sprawdź naszą usługę: Skup nieruchomości za gotówkę.

Ile trwa wynajem mieszkania i znalezienie lokatora?

Znalezienie wiarygodnego najemcy trwa zazwyczaj od 2 do 4 tygodni. Kluczowe czynniki wpływające na czas wynajmu to:

• Standard wykończenia i lokalizacja nieruchomości,
• Wysokość odstępnego, czynszu i kaucji,
• Oczekiwania właściciela względem profilu najemcy.

W jakim rejonie działa biuro nieruchomości?

Głównym obszarem naszego działania jest Sosnowiec i Dąbrowa Górnicza. Obsługujemy również nieruchomości w Będzinie, Czeladzi, Jaworznie, Katowicach oraz w mniejszych miejscowościach jak Psary czy Chruszczobród. Na życzenie klientów realizujemy transakcje na terenie całego województwa śląskiego i małopolskiego.

Gdzie znajduje się siedziba Biura Nieruchomości DELFIS?

Nasze biuro mieści się w Dąbrowie Górniczej przy ul. Kondratowicza 1. Warto zaznaczyć, że historycznie naszą pierwszą siedzibą był Sosnowiec, dzięki czemu doskonale znamy rynek nieruchomości w obu tych miastach.

Kto jest właścicielem biura?

Właścicielem jest Tomasz Suchy – magister ekonomii (Akademia Ekonomiczna w Katowicach) oraz ekspert w dziedzinie zarządzania i pośrednictwa (GWSH w Katowicach). Posiada on państwowe licencje zawodowe nadane przez Ministerstwo Infrastruktury. Dowiedz się więcej o naszym doświadczeniu: Kwalifikacje zawodowe, licencje.